Lema: Un edificio de apartamentos de lujo que combina la naturaleza interconectada de la vida en comunidad con la sensación de privacidad que ofrecen los hogares independientes.

Una de las formas en que las ciudades hambrientas de espacio hoy en día pueden atender a las poblaciones en aumento, al tiempo que abordan los costos de la tierra cada vez mayores, es vivir en apartamentos de varios pisos. Sin embargo, en Boat Club Road en la bulliciosa metrópolis de Chennai, India, este tipo de edificio no se ha puesto del todo de moda; el próspero barrio residencial, coloquialmente llamado «Billionaires’ Row», sigue caracterizándose por villas elegantes e independientes.

Con los apartamentos Boat Club, SJK Architects sentó un nuevo precedente para el diseño residencial en la localidad. El edificio, ubicado en una parcela de esquina trapezoidal de 10,000 pies cuadrados, ofrece cuatro apartamentos dúplex de 4 BHK que van desde 3500 pies cuadrados a 4500 pies cuadrados. pies, cada uno con su propia entrada privada en niveles separados. Los apartamentos brindan espacios ventilados e iluminados naturalmente que brindan a los residentes una sensación de privacidad junto con la oportunidad de socializar y conectarse con la naturaleza.

Equilibrio entre conexión y privacidad – Villas in the Sky

El diseño de los apartamentos une el aspecto comunitario de vivir en un apartamento con la naturaleza privada de las villas de propiedad independiente.

El edificio es una estructura de cinco pisos con estacionamiento sobre pilotes en el nivel más bajo y cuatro apartamentos dúplex en los pisos superiores. Las unidades de apartamentos están dispuestas de manera entrelazada alrededor de un núcleo central común, de modo que cada nivel alberga dos unidades residenciales y, sin embargo, se accede a cada dúplex desde una entrada personalizada en pisos separados, creando villas en el cielo.

El núcleo central es un atrio lleno de sol, que comprende un ascensor y una escalera con losas profundas para descansos en todos los niveles. Se convierte en el corazón público del edificio, alentando a los residentes a sumergirse en la luz natural, ejercitar las rodillas y comunicarse con los vecinos y visitantes. A diferencia de la mayoría de los edificios de apartamentos de lujo en la India actual, donde se proporcionan núcleos verticales separados para el personal de apoyo (el país sigue estando profundamente dividido en líneas socioeconómicas), los arquitectos han optado conscientemente por permitir que todo el movimiento vertical ocurra a través de un núcleo central común para fomentar una forma de vida más inclusiva.

Uso de Vastu Shastra para ayudar a la planificación espacial

Los diseños de estas unidades dúplex de 4 BHK se han diseñado teniendo en cuenta los principios de Vastu Shastra, un sistema arquitectónico hindú tradicional basado en la sabiduría antigua, que muchos hindúes creen que atrae energía cósmica positiva. Un requisito estricto del propietario del edificio guió la ubicación y la orientación de los diferentes espacios: los dormitorios principales están ubicados en el suroeste y las cocinas en el noroeste y sureste en todas las unidades, y todos los demás espacios giran a su alrededor. Además, todas las puertas de entrada se han orientado hacia el norte y las camas se han colocado en dirección este-oeste.

Invitación a la luz del día y habilitación del confort térmico

Es difícil controlar la intensidad del calor, la humedad y la lluvia de Chennai con ventanas y selladores de alto rendimiento. Como resultado, los espacios de transición entre el interior y el exterior son esenciales para atenuar las condiciones climáticas extremas, al tiempo que aportan luz natural y aire fresco.

En las casas costeras tradicionales de Chennai, las personas pasaban sus días en espacios que se encuentran en algún lugar entre el interior y el exterior, el «intermedio». Estos incluyen patios internos y espacios semiabiertos a la sombra de grandes voladizos inclinados, el más conspicuo de los cuales es el aangan o terraza. En el edificio Boat Club Apartments, el patio se ha traducido en un atrio central con ventilación mecánica, proyecciones horizontales en chajjas (voladizos) y verandas en balcones.

Los balcones conectan a los residentes con la magnífica vista de los árboles de lluvia circundantes y permiten la entrada de agradables vientos costeros. Si bien los constructores de la región generalmente proporcionan solo un pequeño balcón de 4 pies de profundidad según lo permitido por las reglas de control de desarrollo de Chennai, los arquitectos han tallado una profundidad adicional de 4 pies para los balcones de cada habitación. Los balcones resultantes de 8 pies de profundidad pueden acomodar fácilmente una silla y una mesa, lo que permite a las personas sentarse, relajarse y disfrutar de la vista.

Las ventanas de los balcones están diseñadas como una combinación de contraventanas de madera de teca que se pueden abrir y acristalamientos fijos para permitir la entrada de luz y viento y evitar el polvo. Además, las ventanas abatibles empotradas estratégicamente ubicadas en las habitaciones y las escaleras de doble altura dentro de cada unidad dúplex aseguran la ventilación cruzada, lo que ofrece un respiro de la humedad. Las puertas y ventanas también están instaladas con mosquiteras plisadas y correderas laterales y persianas de malla para mantener alejados a los insectos.

En la fachada, las proyecciones y los huecos se repiten en niveles alternos, generando un exterior lúdico que interactúa con las calles que lo rodean.