Ubicado en Cesário Lange, en el interior de São Paulo, Brasil, el edificio diseñado por VAGA Arquitetura ofrece espacios flexibles, pensados para albergar pequeñas empresas de diferentes usos, como comercio y servicios. El objetivo del proyecto es contribuir al desarrollo económico local, asociado principalmente a la agricultura y la industria, fomentando el crecimiento territorial al poner áreas a disposición para el alquiler comercial y de oficinas.
El terreno, ubicado junto a un arroyo arbolado y una de las principales vías de acceso a la ciudad, es una zona frecuentada por la población para actividades deportivas y de ocio. Al estar en una esquina, el proyecto creó dos frentes con gran permeabilidad visual, conectando la calle directamente con el programa propuesto. Además, se planeó una plaza elevada que actuara como punto de conexión entre los complejos comerciales y la avenida, estableciendo un espacio de encuentro y socialización.
Los seis módulos comerciales, distribuidos en dos plantas, se dispusieron de dos en dos para adaptarse a la topografía en pendiente del terreno. La estructura, sencilla y de fácil mantenimiento, utiliza hormigón armado convencional, losas prefabricadas y juntas de bloque cerámico, elegidas para optimizar los costes.
La cubierta, formada por galpones de estructura metálica ligera con tejas termoacústicas
inclinadas, permite la entrada de luz y ventilación natural, reduciendo la dependencia de recursos artificiales y asegurando el confort interior. Además, los amplios ventanales del primer piso y los generosos ventanales del piso superior brindan vistas a la zona verde alrededor del arroyo.
Cada módulo fue equipado con infraestructura básica, incluidos baños, despensa, escaleras de acceso al piso superior y sistemas de instalación, lo que garantiza flexibilidad para diferentes tipos de ocupación y posibles adaptaciones. Materiales sencillos, como paredes pintadas de blanco, pisos internos de hormigón pulido y baldosas cerámicas en los pisos externos, refuerzan la practicidad del proyecto. Aunque adopta un lenguaje constructivo sencillo, el edificio destaca por su volumen complejo, capaz de revitalizar la calle y transformarla en un vibrante espacio de circulación, convivencia e interacción ciudadana. Al asociar áreas de convivencia colectiva con espacios comerciales, el proyecto promueve una relación mutua
entre intereses públicos y privados, creando un entorno que beneficia a todos.
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Datos técnicos
Proyecto: Centro Comercial CL
Arquitectura: VAGA Arquitetura
Autores: Fernando O'Leary, Pedro Domingues y Pedro Faria
Colaboradores: Giovana Custódio y Gabriela Inomata
Cliente: Eixxo Empreendimentos Imobiliários
Proyectos Complementarios y Consultoría: Monteiro Soluções em Engenharia
Proveedores: GWG Construções
Ubicación: Cesário Lange – São Paulo – Brasil
Año del proyecto: 2018
Año de Construcción: 2021
Superficie: 950 m²
Fotos: Leonardo Finotti
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Acerca de VAGA Arquitectura
Trabajando desde 2015 en los campos de la arquitectura, el urbanismo y el diseño, los arquitectos
moverse entre las más variadas escalas y programas a través de proyectos que presentan
soluciones sensibles, inusuales y eficientes a problemas complejos. Con una producción
minimalista, alejada de modas e íntimamente conectada con las personas y el territorio,
entienden la arquitectura como el arte de materializar sueños, llenando el vacío de
sentido y belleza en un diálogo constante entre el espacio y sus usuarios. –
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