La arquitectura alpina contemporánea y sostenible ofrece más que solo alojamiento. Cuatro casas de suites en el prado cubren tiendas y servicios.

Las casas adosadas se construyeron en el terreno de un antiguo centro comercial de los años 80. Cuatro de las casas están ubicadas en el «prado», un tejado verde sobre las tiendas en la planta baja del edificio. El espacio entre las casas ofrece vistas a los lejanos horizontes de los prados de montaña. La atmósfera entre estas casas es íntima, pero vecinal. El jardín de la azotea cubre los espacios comerciales y los garajes.

El pueblo de montaña y estación de esquí Pec pod Sněžkou se originó a partir de los antiguos edificios en el valle, que se expandieron hacia las colinas circundantes. Lentamente, surgieron grandes alojamientos turísticos y hoteles. El carácter central del área está conformado por los edificios independientes a lo largo de la calle principal que están en estrecho contacto con la naturaleza circundante. La atmósfera es capturada por una carretera que asciende a través del valle junto a arroyos y por las aperturas entre las casas que permiten una vista de los planos más lejanos del pueblo y las cabañas dispersas en los prados. El diseño de los cuatro edificios de apartamentos continúa el hilo de estas cualidades y las desarrolla y elabora aún más.

En la parcela del inversor en el centro del pueblo, en un lugar visualmente expuesto, solía estar el pequeño centro comercial Sněžka de los años 80. La larga masa del edificio daba la impresión de una barrera y bloqueaba las vistas a los planos más lejanos del pueblo. El espacio restante alrededor del edificio no se utilizaba ni se mantenía bien porque no pertenecía ni al edificio ni a la calle. El encargo del inversor fue construir 90 apartamentos en forma de casas adosadas en la parcela del antiguo edificio comercial y en los espacios vacantes circundantes del terreno.

El edificio del antiguo centro comercial fue demolido. En su lugar, se creó una nueva planta baja comercial cubierta por un prado. En este tejado-prado, se erigieron cuatro casas. Las casas son de diferente tamaño y orientación. Existen relaciones espaciales dinámicas y emocionantes entre ellas, reforzadas por el terreno ascendente.

El prado de la azotea es un espacio abierto semiprivado entre las casas, destinado a diversas actividades y eventos. Hay una parrilla al aire libre con asientos, un parque infantil y el espacio frente a los apartamentos funciona como terrazas para las suites individuales.

El edificio cuenta con dos garajes subterráneos en diferentes niveles. La planta baja común es accesible a través del interior de todos los apartamentos.

La entrada al apart-hotel es a través del vestíbulo de recepción. La entrada de invierno conduce al cuarto de esquís en el que cada propietario de apartamento tiene su propio casillero de esquís.

La planta baja compartida tiene varios servicios para los huéspedes: una sala de juegos para adultos con un simulador de golf 3D, una sala de juegos para adolescentes, una sala de juegos para niños, una bodega con vino refrigerado en la que los clientes tienen sus casilleros de vino personales, un vestíbulo con chimenea y un restaurante especializado en carne a la parrilla.

Los espacios comerciales incluyen un supermercado con sus instalaciones, una farmacia al estilo «shop in shop», conectada al supermercado, una tienda de artículos deportivos y un taller de reparación de esquís y bicicletas.

Las torres de apartamentos están organizadas alrededor de cuatro ascensores y escaleras. La entrada a los apartamentos es a través del patio compartido frente al ascensor. La organización de los apartamentos en cuatro torres eliminó los largos pasillos de apartamentos, lo que fomenta las relaciones vecinales en los pisos individuales y en el edificio.

La casa se basa en pilotes subterráneos en dos niveles de elevación, una banca en la ladera. La construcción del núcleo de la casa es de hormigón armado, cambiando a un sistema de ladrillo con techos de hormigón en los niveles superiores del edificio. Los tejados inclinados son monolitos de hormigón.

Las paredes perimetrales portantes están aisladas con aislamiento de lana mineral cubierto por chapa de madera de cedro rojo.

El parterre tiene un revestimiento de piedra. El prado sobre el parterre es un techo verde intensivo de Optigrün con costillas de retención en planos inclinados. Los techos de las torres están cubiertos por un techo verde extensivo con esteras de sedum. El apart-hotel está destinado a la recreación de los propietarios de las suites, pero también ofrece sus suites para alquilar en tiempos de vacancia. El sistema de alquiler incluye servicios de recepción y limpieza, y un servicio hotelero completo para los huéspedes alojados.

La compra de una suite de este tipo se convierte, por lo tanto, en una inversión de beneficio garantizado para el propietario. Los interiores de los apartamentos fueron diseñados en cuatro variaciones entre las que los propietarios podían elegir. El interior diseñado por el autor era una condición que el propietario tenía para la integración real del edificio en el sistema de alquiler. Cada estilo representa su símbolo gráfico que está presente en el interior.

Glamour – estrella dorada El interior se basa en tonos más oscuros de roble, bordados dorados y adornos.

Escandinavia – la ‘V’ Tonos claros de abeto blanqueado en combinación con adornos blancos en textiles azul oscuro. El baño está decorado con un reno.

Moderno – triángulo Sigue el diseño elegante de los años 50 y 60 y trae una elegancia ligera que nunca envejece.

Krkonoše (las Montañas Gigantes) – cruz azulUna pequeña cruz sobre un fondo de color claro resuena con el bordado folclórico y la historia folclórica local de las montañas. La chapa es de contrachapado de pino y el interior se complementa con la tradicional silla de las Montañas Gigantes.

Ficha técnica:

Estudio: ov – a 

Autores: Jiří Opočenský, Štěpán Valouch 

Colaboradores: Vojtěch Kratochvíl, Anna Schneiderová, Jan Stibral, Františka Podzimková, Tomáš Kubelka

Área:

• Área construida: 2 367 m2
• Área bruta: 10 580 m2
• Área útil: 7 176 m2

Fotografía: BoysPlayNice, [www.boysplaynice.com](http://www.boysplaynice.com)

Coautores: EDIT! – Ivan Boroš, Juraj Calaj, Vítězslav Danda, Šimon Dočekal, Kateřina Blahutová (interiores de apartamentos Krkonoše y Moderno, bienestar, salas de juegos, pasillos, garajes)