Foster + Partners diseñó este rascacielos de 60 pisos como una nueva incorporación a Park Avenue, enriqueciendo la historia arquitectónica de la ciudad. Es la torre totalmente eléctrica más grande de Nueva York, con cero emisiones operativas netas y una calidad del aire interior excepcional que supera los más altos estándares de sostenibilidad, salud y bienestar. El proyecto define el espacio de trabajo moderno con infraestructura del siglo XXI, tecnología inteligente y 230.000 metros cuadrados brutos de espacio flexible y colaborativo.

Norman Foster, fundador y presidente ejecutivo de Foster + Partners, afirmó: «Esta nueva torre totalmente eléctrica funciona con energía hidroeléctrica para minimizar su huella de carbono. Su singular estructura en voladizo, revestida de bronce, ofrece dos veces y media más espacio público en la base, incluyendo un jardín, que su predecesora. La inigualable variedad de espacios y actividades de ocio, junto con los espacios en altura con abundante luz natural y altos niveles de aire fresco filtrado (el doble de lo que exigen los códigos de construcción), se combinan para establecer nuevos estándares de bienestar. Es el lugar de trabajo del futuro, diseñado para hoy».

Jamie Dimon, presidente y director ejecutivo de JPMorganChase, afirmó: «Durante más de 225 años, JPMorganChase ha estado profundamente arraigado en la ciudad de Nueva York. La apertura de nuestra nueva sede global no solo representa una inversión significativa en Nueva York, sino también un testimonio de nuestro compromiso con nuestros clientes y empleados en todo el mundo. Al crear entornos de primer nivel donde nuestros empleados puedan prosperar, fortalecemos nuestra capacidad de servir a nuestros clientes y comunidades, tanto a nivel local como global, para las generaciones futuras».

En 2018, Foster + Partners ganó el concurso para diseñar la nueva sede de JPMorganChase, que albergará a 10.000 empleados y miles de visitantes diarios. El estudio estableció una visión global del proyecto y desarrolló un sistema estructural de vanguardia para sortear las limitaciones del terreno, tanto en la planta baja como a nivel del suelo. La innovadora estructura de columnas en abanico y los arriostramientos triangulares permiten que el edificio toque ligeramente el suelo en toda la manzana, lo que refuerza la esencia del diseño, donde la estructura es la arquitectura y la arquitectura es la estructura. Al elevar el edificio aproximadamente 24 metros (80 pies) del suelo, amplía el mirador desde la entrada de Park Avenue hasta Madison Avenue.

Nigel Dancey, Director de Estudio de Foster + Partners, afirmó: «El principal reto fue comprender y abordar las particularidades del lugar. Nuestra solución integra los cimientos del edificio con la infraestructura ferroviaria subterránea, creando un vestíbulo amplio y elevado. En todo el edificio, se ha hecho hincapié en fomentar la colaboración y el bienestar, con espacios excepcionales para empleados y clientes que encarnan el espíritu dinámico de JPMorganChase».

Foster + Partners diseñó todos los volúmenes de la torre, que fueron equipados por otros arquitectos. El estudio también se encargó del equipamiento del vestíbulo de la planta baja y la planta alta, incluyendo el diseño personalizado del mobiliario. La variedad de actividades en todo el edificio busca crear una «ciudad dentro de la ciudad».

El edificio 270 Park Avenue ofrece 2,5 veces más espacio exterior en la planta baja de las avenidas Park y Madison que el anterior, con aceras más amplias y una gran plaza pública en la avenida Madison con espacios verdes naturales y otras comodidades pensadas para los residentes, trabajadores y visitantes que frecuentan el barrio. El vestíbulo de la planta baja sirve como entrada principal al edificio e incluye una escalera monumental y un entrepiso con rampas y ascensores para garantizar un acceso inclusivo para todos.

Las ocho amplias plantas de negociación, estratégicamente ubicadas en la parte superior, permiten una mejor integración del equipo y una mayor funcionalidad para las operaciones comerciales. En el centro de la torre, la «Bolsa» de triple altura funciona como centro comunitario con dieciséis salas diferentes, así como espacios para reuniones públicas y otras grandes reuniones, mientras que la planta superior alberga un centro para ejecutivos y clientes. El edificio también cuenta con un moderno centro de salud y bienestar y un programa de arte cuidadosamente seleccionado, que incluye obras de Maya Lin, Leo Villareal, Gerhard Richter, Refik Anadol y Norman Foster.

El diseño de Foster + Partners incorpora un núcleo de ascensores dividido que crea permeabilidad en los niveles superiores y el amplio vestíbulo de entrada. Los ascensores lanzadera llevan a empleados y visitantes directamente desde el vestíbulo hasta la «Exchange» en el corazón del edificio, que actúa como nivel de transferencia a los pisos superiores. Las amplias plantas en todo el edificio permitirán la adaptación con el tiempo y garantizarán flexibilidad futura.

El diseño, centrado en el bienestar, responde a la investigación de Harvard sobre los efectos del aire fresco en la función cognitiva, proporcionando una tasa de ventilación de aire exterior de 40 pies cúbicos por minuto por persona. Esto duplica la tasa mínima de ventilación de aire exterior especificada por la norma. Las terrazas ofrecen vistas de la ciudad y ofrecen espacios al aire libre para los empleados y sus invitados. El edificio también cuenta con iluminación circadiana en todas las plantas de oficinas para promover el bienestar. Este sistema de iluminación se adapta a los ritmos naturales del ser humano, mejorando el entorno de trabajo en general. El acristalamiento triple contribuye a una mayor eficiencia energética y a una mayor comodidad de los ocupantes.

270 Park Avenue está diseñado para lograr la calificación LEED Platinum v4 y WELL Health-Safety, y el 97 % de los materiales de demolición se han reciclado, reutilizado o reutilizado.

La inauguración de 270 Park marca el inicio de las renovaciones en el edificio 383 Madison Avenue de JPMorganChase, en colaboración con Foster + Partners. Ambos proyectos enriquecen el espacio público y mejoran el acceso a Grand Central Terminal.

 

Vía: www.fosterandpartners.com