La Torre Cityzen de 42 pisos ha sido diseñada como una extensión vertical del nuevo Parque Central de Tbilisi, que incorpora 36 hectáreas de zonas verdes.
Construida en el sitio de la antigua sede militar de las fuerzas soviéticas en el Cáucaso central y meridional, la torre está ubicada dentro del nuevo desarrollo Cityzen en el distrito Saburtalo de Tbilisi.
Sirviendo como puerta de entrada a la comunidad Cityzen, un nuevo centro cívico en el oeste de Tbilisi, la Torre Cityzen es el primer proyecto de Zaha Hadid Architects en Georgia.
Ubicada en la intersección de las calles Mikheil Tamarashvili y University en el corazón de Tbilisi, la nueva Torre Cityzen incorpora apartamentos residenciales, locales comerciales y servicios de ocio para la ciudad.
Construida en el antiguo cuartel general de las fuerzas soviéticas en el Cáucaso central y meridional, la torre se ubica en la nueva comunidad Cityzen, en el distrito Saburtalo de Tiflis, una zona urbana en desarrollo con servicio de la Línea 2 del metro de la ciudad, que incluye varias facultades de universidades estatales, así como zonas comerciales y nuevos desarrollos residenciales.
El barrio Cityzen, que abarca nuevas viviendas, servicios cívicos, espacios de trabajo, tiendas y restaurantes para la creciente población, crea un nuevo centro cívico en el oeste de Tiflis con una serie de rutas peatonales interconectadas, plazas públicas y jardines que fomentan el sentido de comunidad y ofrecen 23.000 m² de zonas ajardinadas exteriores para el ocio y la relajación.
Con 250 de los árboles maduros existentes en el terreno, Cityzen también se encuentra junto al Parque Central de Tiflis, un nuevo parque de 36 hectáreas con una variedad de jardines botánicos, bosques e instalaciones deportivas para los residentes.
Inspirada en las ondulantes colinas que se entrecruzan con los valles fluviales que serpentean a través del ondulante paisaje urbano de Tiflis, el diseño de la Torre Cityzen, obra de Zaha Hadid Architects, refleja su contexto en la intersección del urbanismo de la ciudad con sus entornos naturales.
Como puerta de entrada a este nuevo distrito urbano de Tiflis, la torre ha sido concebida como una extensión vertical de la naturaleza dentro del adyacente Parque Central. Una serie de terrazas ajardinadas en cascada se extienden desde la torre hacia el parque, ofreciendo espacios exteriores orientados al sur para cafeterías, restaurantes y otras actividades comunitarias en las plantas inferiores.
Estas terrazas se transforman a medida que la torre se eleva para servir como espacios sociales externos para cada una de las plantas superiores de oficinas. En las plantas superiores de la torre , las terrazas sirven como balcones de los apartamentos residenciales con vistas panorámicas al parque y al horizonte de la ciudad.
La composición de la torre se define por la unificación gradual de las amplias zonas comunes que dan al parque en las plantas inferiores, fusionándose con la planta más pequeña, en forma de diamante, de las residencias superiores. Este diseño garantiza que cada apartamento disfrute de una excelente iluminación natural y vistas excepcionales. Estos diferentes requisitos de losas entre los pisos inferiores y superiores se fusionan gradualmente, definiendo un giro incremental en la composición general de la torre.
El análisis detallado de la energía eólica y solar local también ha dado forma a los elementos del diseño de la torre de 42 plantas para garantizar un confort óptimo a los residentes y visitantes de las plazas públicas, terrazas exteriores y zonas de recreo de Cityzen.
Ubicada en el clima templado húmedo de Tbilisi, la Torre Cityzen de 57.000 m² está diseñada para optimizar la ventilación natural. Sus balcones extendidos y lamas exteriores minimizarán la luz solar directa en verano y mejorarán la radiación solar en invierno para reducir aún más la demanda energética.
La estructura de hormigón de la torre continúa la tradición y la experiencia en construcción con hormigón de los proveedores y la mano de obra locales de Tbilisi. Diseñada para obtener la certificación LEED Oro, la adquisición de la torre se centrará en el uso de materiales reciclados localmente cuando estén disponibles. El desarrollo Cityzen también implementará la recogida y reutilización de agua de lluvia a través de su depósito in situ. Toda la plantación en el complejo utilizará vegetación autóctona que no requiere riego suplementario.
El primer proyecto de Zaha Hadid Architects en Georgia, Cityzen Tower, está previsto que se complete en 2028. Cityzen, filial de IG Development Georgia, es conocida por su enfoque innovador en arquitectura, diseño y planificación urbana. www.cityzen.ge
Una institución educativa de primaria y secundaria no es una entidad fija, sino un sistema dinámico que evoluciona para adaptarse a las cambiantes demandas educativas y espaciales. En este caso, la distribución original incluía un alojamiento anticuado para estudiantes de licenciatura dentro de la estructura principal, lo que representaba un uso ineficiente del espacio que requería una reconfiguración estratégica. La intervención de diseño se ejecutó con precisión: se eliminaron las funciones de dormitorio y se reorganizó la estructura espacial para integrar una nueva ala principal. En lugar de simplemente extender la estructura existente, esta ampliación funciona como un injerto, conectando hábilmente la continuidad histórica con la necesidad contemporánea. La adición de un nuevo volumen arquitectónico requiere más que una simple adyacencia: requiere una síntesis deliberada de forma y función. La nueva ala no se impone como una estructura independiente, sino que se integra a la perfección en el lenguaje arquitectónico existente. Esta continuidad se logra mediante una estrategia de circulación cuidadosamente planificada que fomenta la fluidez espacial. El movimiento entre las secciones histórica y contemporánea de la escuela está orquestado para minimizar las interrupciones, y la nueva ala actúa como una bisagra que une diferentes elementos temporales y espaciales en un todo cohesivo. La continuidad material es fundamental para conectar lo histórico con lo contemporáneo. El uso selectivo de piedra local de Nimbahera, estuco y fórmulas de pintura históricamente consistentes garantiza que la nueva intervención se alinee con el carácter arquitectónico de la estructura original. Este enfoque no es una réplica, sino una interacción deliberada con el material como elemento clave, permitiendo que la nueva ala se integre a la perfección con su entorno. Al integrar la intervención en el lenguaje tectónico existente, R+D Studio crea un entorno construido que evita la disyunción histórica. La reutilización adaptativa trasciende las consideraciones estéticas y se adentra en el ámbito de la ética arquitectónica sostenible. En lugar de eliminar la energía incorporada mediante la demolición, este proyecto prioriza la recalibración y la renovación. La intervención amplifica el potencial latente de la estructura existente, garantizando que la ampliación no imponga un vocabulario arquitectónico externo, sino que surja de la lógica intrínseca del lugar y la historia. Al optar por la reintegración en lugar de la sustitución, el proyecto ejemplifica una filosofía de diseño sostenible arraigada en la gestión cultural y ambiental. La intervención de R+D Studio no es una réplica nostálgica ni una ruptura radical, sino un acto de autoría arquitectónica: un proceso continuo de reescritura, refinamiento y expansión del entorno construido.
Al reconocer la arquitectura como un manuscrito dinámico más que como un artefacto estático, el proyecto subraya la idea de que las estructuras históricas no deben preservarse en la quietud, sino participar en un diálogo activo.
El nuevo ala de primaria no es solo una expansión; es un argumento a favor del pasado como una entidad viva, en continua evolución a través de un discurso arquitectónico reflexivo y una intervención. Por lo tanto, la escuela no se limita a perdurar, sino que se transforma, afirmándose como un continuo arquitectónico en evolución, en lugar de un monumento estático a su pasado.
R+D Studio, con sede en Gurgaon, diseñó un nuevo ala de primaria en una escuela primaria existente, construida con mampostería de escombros en Rajastán. Rediseñaron la disposición programática de la escuela existente para trasladar las residencias de estudiantes de licenciatura y añadir creativamente la nueva ala para conectar ambas. Esta reutilización adaptativa proporcionó una solución sostenible que se integró a la perfección tanto espacial como arquitectónicamente. La elección de materiales, como la pizarra local, la pintura y el estuco, garantizó que la arquitectura también coincidía con los dos bloques a pesar de que se construyeron con 65 años de diferencia.
