Respecto de los requerimientos del cliente, el proyecto surge como un multifamiliar para ser construido por fases, con al menos un departamento en una sola planta para la propietaria, y el resto del área edificable incluyendo tipología de suite estudiantil dada la cercanía del emplazamiento con una de las universidades locales. En cuanto al contexto, además de consideraciones climáticas usuales, tales como iluminación y ventilación, así como la importancia de las visuales dado que el proyecto se ubica en la cordillera oriental de la ciudad, no se estiman otras variables problemáticas.
El volumen es un mero reflejo de las coercitivas normativas que implicaban el respeto irrestricto a los retiros -frontal y posterior-, así como la altura de la edificación. Estructuralmente se resuelve con ocho columnas en cuatro ejes en la longitud más largas y dos en la más corta. Aquí vale un apunte teórico: dice Roberto Doberti en su teoría del habitar que el ámbito o plano de las realizaciones se atiene a la gramática (o normas), mientras que esta última guarda un significado. Aunque sea de forma ajustada, conviene señalar que esos significados, que son culturales, muchas veces pasan desapercibidos y no permiten la propuesta de otras tipologías -para el caso de implantación- que bien pudieran cumplir con la salubridad de la edificación, el más importante significado contenido en la norma acerca de los retiros.
Ahora bien, por plantas: en la baja se encuentra un solo departamento, el más amplio de los existentes, mientras que en las dos plantas altas, repetidas, se tienen dos suites estudiantiles y un departamento para familia corta en cada una. Suman un total de siete unidades habitacionales.
En el momento estratégico y pese a las restricciones indicadas antes, se decidió ubicar los dormitorios y baños hacia las fachadas, iluminadas estas por sur y oeste, al tiempo de colocar la circulación vertical en el espacio ciego a iluminación y ventilación. Eventualmente, este ducto sirve para conseguir el efecto chimenea y garantizar también algo de iluminación hacia los locales que, pese al respeto total a la normativa, no tendrían esta opción.
La envolvente, luego de varias opciones planteadas, se conforma por paños verticales que cubren las dos plantas altas y alcanzan a conformar también el antepecho de la terraza. Poseen distintos anchos conforme a los requerimientos de cada espacio, generando entre ellos vanos que evitan el efecto de columna corta. Sobre la decisión de mostrar el material, tiene que ver con lo dicho al principio, es decir, se trataba de una edificación que probablemente no se conseguiría construir en un solo momento por asuntos de financiamiento, y entonces ese valor económico fue atendido con el uso mínimo de materiales, asunto que además redunda en la minimización de costos de mantenimiento.
El cerramiento se conforma con cuatro diferentes piezas de mortero de alta resistencia alivianado con poliestireno, módulos fabricados artesanalmente por el proyectista y montados con armaduras de varilla corrugada cada 70 cm.
In response to the client’s requirements, the project presents a multi-family building to be built in phases. The project includes at least one single-story apartment for the owner, and the rest of the building area will be used for student suites, given the proximity of the site to one of the local universities. The usual climatic conditions, such as lighting and ventilation, have been considered. The view has been considered of great importance given the fact that the project is located in the eastern mountain range of the city. No other problematic variables have been found.
The volume of the building responds to the urban regulations that require strict compliance with the front and rear setbacks, as well as the maximum height of the building. Structurally, it is solved with eight columns in four axes in the longest length and two in the shortest. It is worth noting that, as Roberto Doberti points out in his theory of inhabiting, the realm or plane of realizations relies or depends on the grammar (or norms), while the latter has a meaning. It is worth noting that these meanings, which are cultural, often go unnoticed and do not allow for the proposal of other typologies -for the case of implementation- that could well comply with a health-supporting human environment, the most important meaning contained in the norm about setbacks.
Regarding the distribution by floors: on the ground floor there is a single apartment, the largest of all, while on the two upper floors, there are two student suites and an apartment for a small family on each one. In total, the building has seven housing units.
Despite the regulatory restrictions, it was decided to locate the bedrooms and bathrooms towards the facades facing south and west, which receive natural light. The vertical circulation is located in the space blind for lighting and ventilation. This duct works as a chimney effect and guarantees some lighting to the premises that, otherwise, would not have it.
The cladding is composed of vertical panels that cover the two upper floors and reach to form the parapet of the terrace. They have different widths according to the needs of each space, generating gaps between them that avoid the short column effect. The decision to show the material responds to what was mentioned at the beginning: this is a building that will probably not be built in one go due to financing reasons. Therefore, the use of materials has been optimized to minimize construction and maintenance costs.
The enclosure is made up of four different pieces of high-strength mortar lightened with polystyrene, modules handcrafted by the designer and assembled with corrugated rod reinforcements every 70 cm.
Información General
Nombre del Proyecto: Edificio PA
Oficina de Arquitectura: DO2 ESTUDIO DE ARQUITECTURA
Constructora: Picoita & Asociados, Constructora-consultora
E-mail de contacto: hidalgoburneo@gmail.com
País de la Oficina: Ecuador
Año finalización construcción: 2022
Superficie construida:479,08 m²
Ubicación: Loja, Ecuador
Proveedor de medios
Créditos Fotografía: Nicolás Provoste C.
Sitio Web Fotógrafo/a: www.nicolasprovoste.com
E-mail de Fotógrafo/a: npc.nicolas@mail.com
Créditos adicionales
Arquitectos a Cargo: Diego Hidalgo Burneo
Clientes: Patricia Picoita Astudillo
