La propuesta se refiere a la intención de construir un edificio de vivienda multifamiliar con comercio/servicios, ubicado en el centro de la ciudad de Aveiro, en las inmediaciones de la estación de ferrocarril, concretamente en la calle Comandante Rocha e Cunha nº142A y B, esquina con la calle Dr. Arlindo Vicente.

Originalmente, el conjunto estaba constituido por dos almacenes industriales desactivados y un patio lateral. Se trataba de dos almacenes industriales de principios del siglo XX, con diseño de fachadas idénticas. La fachada principal de las construcciones (calle Dr. Arlindo Vicente) presenta un lenguaje arquitectónico característico de los edificios industriales de la época, ritmado por el esquema ventana – puerta (con umbral elevado) – ventana, y una ventana circular centrada sobre la puerta. Se considera que la preservación e integración de las fachadas existentes valorizó la nueva construcción, preservando la memoria del antiguo carácter de la zona.

Los dos almacenes industriales preexistentes estaban desactivados y complementados por un patio lateral. Ambos eran del inicio del siglo XX, con fachadas iguales. La fachada principal (calle Dr. Arlindo Vicente) seguía un diseño típico industrial de la época, con el ritmo ventana – puerta elevada – ventana y una ventana circular centrada sobre la puerta.

La intervención urbanística buscó integrar la propuesta en su contexto, respetando los alineamientos de las construcciones adyacentes y el desarrollo previsto del bloque urbano, manteniendo las fachadas existentes de los almacenes, consideradas ejemplos de la arquitectura industrial que caracterizaba los alrededores de la estación ferroviaria a principios del siglo pasado.

El edificio se compone de cuatro (4) unidades de comercio/servicios en planta baja, quince (15) unidades residenciales en los pisos superiores, y un área común de estacionamiento en subsuelo (sótano). Este piso ocupa toda el área del terreno. En los pisos superiores, la construcción forma un patio posterior, separándose del centro del bloque y adosándose únicamente a las paredes medianeras de los edificios vecinos que dan hacia las calles respectivas.

La formalización del edificio buscó una simbiosis entre la nueva edificación y la preexistente, y su relación con el entorno inmediato. La conservación de las fachadas existentes, por su escala y opacidad, condicionó el diseño y uso del edificio, eligiéndose ocupar la planta baja con unidades de comercio/servicios, ya que al ser un programa más versátil, se adaptaba con mayor facilidad a los vanos y alturas determinadas por las fachadas preexistentes.

La nueva construcción se relaciona con la preexistente, siguiendo el alineamiento retraído de los pisos superiores del edificio vecino en la calle Dr. Arlindo Vicente. Este volumen se prolonga hasta el límite de la parcela en la calle Comandante Rocha e Cunha, liberando los dos últimos pisos, que se proyectan sobre la fachada preexistente, reforzando el alineamiento altimétrico de dicha calle. Si en la calle Dr. Arlindo Vicente la estrategia fue retraer el volumen nuevo para diferenciarlo claramente de la preexistencia, en el otro lado se quiso usar el vacío/negativo como elemento de transición entre los dos volúmenes distintos. Este espacio vacío/negativo actúa como terraza exterior para las unidades del primer piso, utilizando la preexistencia como baranda.

El lenguaje arquitectónico del nuevo volumen es claro y deliberadamente distinto del de la construcción original. Mientras que la preexistencia es un volumen opaco y sólido, con características tradicionales y constructivamente pesadas, el nuevo volumen aparece como un elemento más ligero, orgánico, transparente y contemporáneo. Esta búsqueda de relación, casi antagónica, entre los dos cuerpos construidos, resultó en un conjunto impactante, claro y enriquecedor para el lugar y su memoria intrínseca.

El acceso a las unidades residenciales y al estacionamiento en sótano se realiza en el extremo occidental del terreno, en un plano retraído respecto a la fachada, que sigue el alineamiento del edificio vecino, eliminando la pared medianera existente en el lugar. La entrada común a las viviendas da acceso directo al patio común, donde se encuentran las circulaciones verticales. El acceso a las unidades de comercio/servicios se realiza directamente desde la acera pública.

El deseo de mantener los vanos elevados característicos de las fachadas originales y, al mismo tiempo, incorporar vitrinas/escaparates, llevó a la apertura de nuevas aberturas en la fachada existente en la calle Comandante Rocha e Cunha, replicando la forma de los vanos originales de la calle Arlindo Vicente.

En cuanto a la materialización de la propuesta, en las partes preexistentes se optó por mantener los materiales originales de fachada, es decir, revoque pintado en tono ocre, con molduras y contornos en un tono más oscuro. En el volumen nuevo, se adoptó una aproximación más ligera, para otorgar al conjunto una sensación de ligereza que contrasta con la masa de la preexistencia. Para ello, se diseñó una fachada cortina con elementos verticales de aluminio anodizado, que protegen una fachada mayoritariamente de vidrio, mientras que los planos opacos se revisten con vidrio oscurecido.

El último nivel (azotea) se configura como un espacio común, que incluye una zona técnica para paneles solares y un área de ocio y disfrute del paisaje urbano y las vistas sobre la ciudad.

El lenguaje arquitectónico formalizado en el proyecto, tanto en su materialización como en el diseño de las fachadas, expresa una estética decididamente contemporánea, con una escala adecuada al entorno urbano y proporción coherente con el edificio proyectado. Esta decisión asegura una integración paisajística urbana, al tiempo que marca dos momentos distintos en la historia de la construcción de la ciudad.

Nombre del Proyecto: Edificio Estação

Atelier de Arquitectura: Sónia Cruz Arquitectura

Arquitecta Responsable: Sónia Cruz

Colaboración: Rui Vieira, Inês Lopez

Ubicación: Aveiro, Portugal

Año de finalización de la obra: 2024

Área total construida (m²): 2843 m²

Promotor: Graterol & Santos, Lda

Constructora: Adiciona Developments, Unipessoal Lda.

Supervisión / Fiscalización: R5 Engineers

Ingeniería: R5 Engineers

Paisajismo: Sónia Cruz Arquitectura

Proyecto Luminotécnico: Sónia Cruz Arquitectura

Diseño Acústico: R5 Engineers

Ingeniería Hidráulica: R5 Engineers

Ingeniería Térmica: R5 Engineers

Identidad Visual: Sónia Cruz Arquitectura

Ilustraciones: Sónia Cruz Arquitectura

Diseño de Interiores: Sónia Cruz Arquitectura

Fotografía Arquitectónica: Ivo Tavares Studio